Tìm nhà phố cần bán tại Bình Dương: Nên bắt đầu từ đâu?

Vị trí đóng vai trò rất quan trọng trong việc xác định giá cả và tiềm năng của nhà. Vị trí nhà nên thuận tiện cho việc di chuyển, nằm ngay trục đường lớn hoặc quốc lộ là lí tưởng nhất. Khu vực xung quanh nhà nên đảm bảo sự yên tĩnh, sạch sẽ, không có tệ nạn xã hội. Những ngôi nhà nằm gần các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học, chợ, công viên... thường có mức giá cao, nhưng cũng thuận tiện hơn cho sinh hoạt hàng ngày và có khả năng tăng giá cao nếu bạn có ý định bán lại sau này.

Ngoài ra, khu vực xung quanh khu công nghiệp hoặc khu đô thị đông đúc cũng là một lựa chọn ổn vì đây thường là những khu đất rất tiềm năng và luôn được các cơ quan ban ngành chú ý đầu tư phát triển. Tuy nhiên, cần lưu ý không chọn những căn nhà nằm trong diện quy hoạch khi đánh giá danh sách các nhà phố cần bán tại Bình Dương.

Yếu tố hạ tầng cơ sở sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của bạn, nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng vấn đề này khi tìm nhà phố cần bán tại Bình Dương. Để đánh giá chính xác, bạn có thể đến tận nơi để khảo sát trực tiếp, xem khu vực quanh đó có ngập lụt hay đường xá có thông thoáng hay không. Ngoài ra, hệ thống điện, nước, an ninh, đèn đường.... đầy đủ cũng là những điểm cộng làm nên một ngôi nhà phố lý tưởng.

Có nhiều cách để bạn đánh giá hiện trạng của một căn nhà, ví dụ như:
• Dựa vào dạng địa chất ở khu vực xây nhà: Cần kiểm tra xem nhà có dấu hiệu lún, nứt, đứt gãy ở phần móng hay không, có xây trên khu vực ao hồ hay không ( vì đất ở đây luôn yếu hơn), quan sát địa chất của môi trường xung quanh...
• Kiểm tra hệ thống điện nước của nhà: Bạn nên kiểm tra sơ đồ đường mắc nối điện, hoặc sử dụng thử đường nước để xem tốc độ chảy của nước, quan sát đường ống nước ( nhỏ hay lớn)... từ đó bạn có thể xác định chất lượng hệ thống điện nước tốt hơn. Nếu có thể, hãy yêu cầu gia chủ cung cấp bản vẽ xây dựng, giấy phép nghiệm thu để đánh giá trong trường hợp mua nhà xây sẵn.

Khi tìm kiếm nhà phố cần bán tại Bình Dương, nhiều người thường có quan điểm ưu tiên cho những căn nhà mới hơn vì suy nghĩ “ nhà mới luôn tốt hơn”. Một căn nhà thoải mái tiện nghi đương nhiên sẽ là lựa chọn tốt nhất, nhưng bạn cũng cần xem lại về khả năng tài chính của bản thân. Bạn nên chọn những ngôi nhà vừa tầm ngân sách, có thể thiếu sót một chút ở chất lượng, vị trí hoặc hạ tầng... nhưng nếu đó không phải là vấn đề lớn hoặc có thể sửa chữa được, bạn có thể cân nhắc những lựa chọn này.

Hơn nữa, không ít trường hợp cò nhà đất khi môi giới sẽ sửa sang lại nhà để đẩy giá cao hơn, vậy là bạn lại phải tốn thêm một khoản chi phí không cần thiết. Vì vậy, đừng quên tham khảo giá cả thị trường của các ngôi nhà phố xung quanh, tránh trường hợp mua hớ với giá cao.

Cuối cùng những cũng không kém phần quan trọng, đừng quên kiểm tra hồ sơ pháp lý khi tìm nhà phố cần bán tại Bình Dương. Nhà nên có đủ sổ hồng và sổ đỏ, được các cơ quan chức năng có thẩm quyền xác nhận. Kiểm tra tất cả các trang sổ đỏ, đọc kĩ thông tin của người sở hữu nhà và người có quyền sử dụng đất xem có khớp với thông tin trên giấy chứng minh thân nhân của chủ nhà hay không ( CMND hoặc hộ khẩu chẳng hạn).

Cần cẩn trọng khi có dấu hiệu xé, thiếu hoặc nhòe thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng, tránh rơi vào cái bẫy của cò nhà đất. Để chắc chắn, bạn nên mang bản photo sổ đỏ, sổ hồng đến tận Phòng Tài Nguyên và Môi trường ở UBND huyện, tỉnh để kiểm tra thông tin quy hoạch. Nếu sổ đỏ có dấu mộc lạ, bạn nên cẩn thận vì có thể đây là nhà đã thế chấp ngân hàng.

Có rất nhiều nơi mà bạn có thể tìm đến để tham khảo thông tin về các căn nhà phố cần bán tại Bình Dương:
• Hỏi người thân bạn bè: Đây là lựa chọn phổ biến vì tính an toàn, họ là người quen nên chắc chắn độ tin cậy sẽ cao hơn, nhưng thông tin thường không đầy đủ, cũng không có nhiều lựa chọn cho bạn.
• Các diễn đàn mua bán nhà đất: Có không ít diễn đàn bất động sản trên mạng, với các loại hình đa dạng từ nhà phố đến đất nền và căn hộ. Tuy nhiên, các thông tin này vẫn chưa được chứng thực nên bạn cần đến tận nơi để xác nhận.
• Đơn vị môi giới nhà đất địa phương: Đây thường là kênh thông tin lý tưởng khi tìm kiếm nhà phố cần bán tại Bình Dương, vì tính chứng thực, đầy đủ thông tin và sự phong phú về số lượng. Hơn nữa, những đơn vị môi giới nhà đất thường có sự am hiểu rất sâu sắc về hiện trạng bất động sản tại địa phương cũng như mức giá chung trên thị trường. Vì vậy, họ có thể đem lại cho bạn những lời khuyên hữu ích hơn, giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phố vừa ý.

Là một đơn vị môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm, Tiền Land hiểu rất rõ nỗi băn khoăn của quý khách khi tìm kiếm thông tin về nhà phố cần bán tại Bình Dương. Tại Tiền Land, chúng tôi sở hữu một danh sách bất động sản hiện hữu, bao gồm nhà phố, đất nền, căn hộ, dự án chung cư... với đầy đủ giấy tờ pháp lý và được xác thực bởi đội ngũ nhân viên môi giới chuyên nghiệp trực thuộc Tiền Land. Bên cạnh đó, khi sử dụng dịch vụ môi giới của Tiền Land, bạn sẽ được hỗ trợ trong suốt quá trình mua bán, ký kết và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết, giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm. Đội ngũ môi giới của chúng tôi được tập hợp từ các cá nhân giàu lòng nhiệt huyết, tận tâm và được đào tạo bài bản, luôn sẵn sàng lắng nghe và đem đến cho bạn những giải pháp bất động sản phù hợp nhé.

Tiền Land không chỉ là nhà môi giới, chúng tôi còn là người bạn tâm giao của bạn. Vì vậy, đừng chần chừ mà hãy ghé thăm ngay trụ sở của chúng tôi hoặc liên hệ Tiền Land theo địa chỉ bên dưới để được trải nghiệm các dịch vụ chất lượng nhé!

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TIỀN LAND
• Địa chỉ: 23 Đường Số 3, P.Dĩ An, TX.Dĩ An, Bình Dương
• SĐT:0905.22.22.29-0988.77.66.55
• Email: hotro@tienland.vn
• Website: www.tienland.vn

Theo Tiền Land