Những kinh nghiệm vay tiền mua nhà cho người trẻ
Việc có riêng cho mình một ngôi nhà lúc còn trẻ là ước mơ của rất nhiều người. Trong vô vàn lý do thì yếu tố tài chính là yếu tố quyết định, dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà cho người trẻ được nhiều người đúc kết.
Xác định khả năng tài chính của bản thân
Việc đầu tiên bạn phải làm chính là ngồi lại xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lựa chọn ngôi nhà phù hợp trong khả năng chi trả của bạn, kể cả với khoản vay. Bước này yêu cầu bạn phải cân đối được thu nhập hàng tháng cùng với các khoản chi tiêu, cộng với khoản nợ phải trả hàng tháng.
Dựa trên nguyên tắc này mà ngân hàng sẽ quyết định có cho bạn vay hay không. Đồng thời, ngân hàng cũng sẽ quyết định cho bạn vay bao nhiêu dựa trên tổng thu nhập cá nhân của bạn.
Xác định phù hợp khoản tiền cần vay nhà
Nếu vay ngân hàng, bạn có thể sử dụng chính căn nhà sắp mua để làm tài sản đảm bảo. Ngân hàng sẽ dựa vào tài sản đó để thẩm định rồi cấp hạn mức để vay vốn.
Nhiều ngân hàng có thể cấp vốn lên tới 70% giá trị căn nhà. Tuy vậy theo kinh nghiệm thì bạn nên vay không quá 50% tổng giá trị của căn nhà, điều này sẽ làm giảm bớt áp lực tài chính hơn trong quá trình trả nợ.
Chọn lựa đúng những gói vay phù hợp với khả năng tài chính của mình
Bạn nên nhờ người tư vấn để chọn những gói vay phù hợp và nên cẩn trọng những gói vay mà ngân hàng giới thiệu. Thường thì những gói vay với lãi suất ưu đãi không đồng nghĩa là khoản vay rẻ vì vậy khoan hãy bị thu hút bởi những gói vay đó.
Trước các đề nghị cho vay, hãy luôn xác minh rõ về thời gian của lãi suất ưu đãi và sau thời gian đó thì thời gian khuyến mãi sẽ là bao nhiêu. Sẽ có hai gói vay phổ biến: trả gốc và lãi cả năm, trả gốc và lãi hàng tháng hay hàng quý. Hãy xem xét điều kiện kinh tế của mình để lựa chọn khoản vay cho phù hợp.
Chuẩn bị hồ sơ và nắm rõ quy trình vay tiền mua nhà
Những hồ sơ thiết yếu vay tiền mua nhà sẽ bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn
- Hồ sơ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, sao kê lương, giấy ĐKKD và giấy chứng nhận tham gia góp vốn…)
- Giấy tờ tùy thân như CMND, nơi ở, tài sản đảm bảo (sổ tiết kiệm, bất động sản…)
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vay vốn
- Giấy tờ chứng minh thu nhập khác: Đây là hồ sơ bổ sung nếu như bạn có thu nhập khác từ công việc chính của bạn, có thể kinh doanh, buôn bán. Nếu có được hồ sơ nãy, Ngân hàng sẽ tư vấn cho bạn nhiều hơn những gói vay khác nhau với mức ưu đãi hấp dẫn.
Chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ trên đây là điều kiện cần để hồ sơ vay tiền mua nhà được duyệt. Thông thường, thời gian để xét duyệt hồ sơ rơi vào khoảng từ 7 - 10 ngày, vài trường hợp sẽ từ 1 đến 2 tháng.
Sau khi hồ sơ được duyệt, nhân viên tín dụng sẽ gọi điện để thông báo về ngân hàng cho vay và làm các thủ tục khác liên quan đến giải ngân. Hãy nắm kỹ những thông tin về Ngân hàng cũng như các thông tin có liên quan để chắc rằng mình tránh được những rủi ro đáng tiếc.
Trên đây là những kinh nghiệm vay tiền mua nhà từ những người đã từng làm trước đó. Hy vọng với một số kiến thức hữu ích này, những người trẻ sẽ nhanh chóng có cho mình một ngôi nhà mơ ước, có nơi để trở về sau những ngày làm việc mệt mỏi.
Có thể bạn quan tâm:
