Khác với đối tượng là người trong nước, người nước ngoài khi thuê nhà tại Việt Nam phải tuân theo một số điều kiện và thủ tục nhất định. Bài viết dưới đây chúng tôi chia sẻ cho bạn những thủ tục liên quan, cùng với mẫu hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài bản mới nhất.
Mẫu hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà như thế nào mới đúng chuẩn?
1. Mẫu hợp đồng người nước ngoài cho thuê căn hộ
Dưới đây là mẫu hợp đồng song ngữ Anh - Việt người nước ngoài cho thuê căn hộ, bao gồm các mục:
Thông tin hai bên đối tượng cho thuê và bên thuê, cùng với bên làm chứng;
Mục đích hợp đồng, thời hạn cho thuê;
Mức giá và phương thức thanh toán: Lưu ý rằng nếu cung cấp thông tin càng chi tiết ở mục này thì bạn sẽ được bảo đảm quyền lợi của mình hơn khi có vấn đề gì về pháp lý xảy ra;
Mục Quyền và nghĩa vụ của hai bên: Ở mục này, bên thuê nhà phải đọc thật kỹ càng những điều khoản mà bên cho thuê soạn ra. Nếu như thấy có vấn đề gì phải bàn bạc lại với bên cho thuê, thảo luận và đi tới thống nhất.;
Điều khoản chấm dứt hợp đồng;
Mục cam kết
Tải mẫu hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhàtại đây
2. Những thủ tục pháp lý phải thực hiện trước khi cho thuê căn hộ
Bên cho thuê căn hộ phải cần thực hiện những thủ tục sau đây để cho giao dịch diễn ra hợp pháp:
Đăng ký kinh doanh theo hình thức hộ kinh doanh cá thể;
Đăng ký mã số thuế kinh doanh;
Kê khai và thực hiện nghĩa vụ nộp các loại thuế như thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng (VAT);
Khai báo tạm trú cho khách thuê;
Mua hoá đơn bán lẻ: Ví dụ như thủ tục mua (xuất hoá đơn) do chủ nhà trực tiếp thực hiện tại Chi cục thuế.
Xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự
Xác nhận từ địa phương căn hộ đủ điều kiện về PCCC
Đặc biệt, căn hộ cho thuê phải thỏa mãn các điều kiện sau: Nằm ngoài khu vực an ninh quốc phòng, đảm bảo an toàn về cấu trúc xây dựng mà vệ sinh môi trường, không thuộc diện tranh chấp về quyền sử dụng đất.
3. Thủ tục khai báo tạm trú cho khách thuê người nước ngoài
Bên cho thuê cũng phải có trách nhiệm khai báo tạm trú cho khách nước ngoài, với đầy đủ những loại hồ sơ sau:
Hợp đồng thuê nhà;
Phiếu khai báo tạm trú cho khách nước ngoài;
Passport (Phải còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam);
Giấy đăng ký an ninh trật tự ( Cục công an quận cấp);
Giấy phép đăng ký kinh doanh hộ cá thể;
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê hợp pháp (Sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán nhà);
Giấy tờ tùy thân của bên bán (Công chứng).
Lưu ý: Việc khai báo tạm trú cho người thuê căn hộ phải được thực hiện tại Công an địa phương và Phòng Xuất nhập cảnh Công an cấp tỉnh/ thành phố nơi có căn hộ cho thuê.
Trên đây là mẫu hợp đồng và thủ tục mới nhất cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam, mong rằng hữu ích đối với các bạn.
Hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà song ngữMẫu hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhàThủ tục cho người nước ngoài thuê nhà 2019Hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà tiếng Anh
