Toạ lạc tại vị trí chiến lược, phố thương mại Trường Thịnh Phát nằm liền kề chợ Bình Chánh 1, chợ Bình Chánh 2 và các tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ. Trường Thịnh Phát sẽ là nơi giao thương nhộn nhịp số 1 khu vực, hứa hẹn trở thành một trong những khu dân cư thương mại tiềm năng phát triển bậc nhất của "quận Bình Chánh".
Tiềm năng bất động sản Bình Chánh từ hạ tầng khu vực
Bình Chánh là khu vực ở phía Nam thành phố, với lợi thế quỹ đất còn khá dồi dào so với khu Đông như Đồng Nai hay Bình Dương. Theo thống kê, dân số tại khu vực này đạt mức tăng khoảng 33.000 người mỗi năm, với trình độ dân trí tăng cao, song song với các đô thị đang hình thành rõ nét.
Tuy có nhược điểm về hạ tầng chưa hoàn thiện bằng khu Đông thành phố, song Bình Chánh đang có nhiều chính sách cho việc quy hoạch hạ tầng và hệ thống giao thông khu vực, nâng cấp giá trị của huyện thành này trong những năm sắp tới.
Mới đây, theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2020 - 2025, Bình Chánh thuộc một trong 3 khu vực đặt mục tiêu phấn đấu từ huyện lên quận. Đây là động lực lớn thúc đẩy nhanh quá trình đô thi hoá, phát triển kinh tế - xã hội, và đặc biệt là thị trường bất động sản.
Chú trọng đến quy hoạch hạ tầng khu vực Bình Chánh
Được coi là cửa ngõ giao thông - giao thương của 13 tỉnh ĐBSCL, Bình Chánh sỏ hữu nhiều cụm, khu công nghiệp lớn. Chính vì vậy, việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng nhằm tăng cường mạng lưới kết nối là vô cùng quan trọng. Từ đây, nhiều dự án công trình giao thông trọng điểm được chú trọng và đẩy nhanh tiến độ triển khai, phải kể đến như tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành (kết nối Long An đến Đồng Nai đi qua TP.HCM) với tổng chiều dài 57km. Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên 6 - 8 làn xe, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, tăng khả năng kết nối từ khu Nam đến trung tâm thành phố như Quận 1, khu trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng.
Đặc biệt, trong tương lai, loạt dự án lớn như tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM - Cần Thơ, tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên), tuyến buýt nhanh BRT, tuyến Metro số 4 sắp sửa được triển khai,...chắc chắn sẽ tạo đà tốt để thu hút Quý nhà đầu tư đến với khu Nam nói chung và Bình Chánh nói riêng.
Bên cạnh hạ tầng giao thông, nhiều tiện ích hạ tầng xã hội cũng được đẩy mạnh hoàn thiện, đưa Bình Chánh phát triển toàn diện so với những khu vực khác. Thời gian tới, 2 dự án trọng điểm là việc xây dựng đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch (cơ sở 2), và bệnh viện Nhi Đồng Thành phố mới.
Bất động sản Bình Chánh "được đà" tăng cao
Với tốc độ phát triển toàn diện của Bình Chánh hiện tại, giá đất tại đây cũng đang có nhiều dấu hiệu tăng đột phá, nhất là với việc chính sách giãn dân ra vùng ven đang được thành phố thực hiện để làm giảm áp lực lên trung tâm, nhằm đáp ứng chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Theo khảo sát giá nhà đất sau khi Bình Chánh có thông tin lên quận, người mua bắt đầu đổ về đây để tìm hiểu dự án. Nhiều dự án ở khu vực xã Vĩnh Lộc B có mức giá trước tết bán ra chỉ từ 32 - 35 triệu đồng/m2, nay đã tăng khoảng 600.000 đồng/m2. Hay tại xã Bình Hưng được ghi nhận có mức giá đất tăng mạnh nhất khi từ 65 triệu đồng/m2 hồi trước Tết Nguyên Đán nay đã tăng lên khoảng 90 triệu đồng/m2. Tại khu Trung Sơn còn tăng vọt lên ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã Phong Phú giá đất cũng tăng lên 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2...
Đánh giá khách quan, có thể nói hiện tại bất động sản tại Bình Chánh không thua kém bất cứ thị trường nào ven thành phố. Nếu trước đây số lượng khách hàng quan tâm với mục đích để ở, thì hiện tại, khách hàng lại chuyển mục tiêu qua mua đi bán lại, làm nóng hơn thị trường bất động sản tại đây.
Vậy mới thấy, tiềm năng của những dự án như Trường Thịnh Phát là vô cùng lớn, không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, thừa hưởng hàng loạt tiện ích khu vực, mà dự án đất nền này còn có pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng từng nền đã có sẵn, cùng mức giá được coi là hợp lý ở giai đoạn sốt đất như hiện nay.
