Có nên mua chung cư mini hay không?
Khái niệm về chung cư mini? Là loại hình nhà do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân tự xây dựng trên đất của mình, chia thành những căn hộ nhỏ nhắm đến những đối tượng có mức thu nhập thấp hoặc trung bình như sinh viên và người từ tỉnh khác còn hạn chế về khả năng tài chính.
Ưu điểm và nhược khi mua chung cư mini
Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của chung cư mini để bạn có cái nhìn toàn diện về loại phân khúc này.
| Ưu điểm | Nhược điểm |
|
|
Tuy vậy, sản phẩm nào cũng sẽ có những bất cập riêng, không gì là hoàn hảo, vì vậy khi mua chung cư mini thì hãy nên cân nhắc 8 yếu tố sau để chọn lựa cho mình đúng căn hộ như mong muốn. Cụ thể
1. Chọn chủ đầu tư uy tín
Một số thông tin từ chủ đầu tư như kinh nghiệm, dự án đã từng làm, chất lượng hiện tại, pháp lý, đánh giá của cư dân ở khu căn hộ đó,.. Tìm hiểu kỹ để đánh giá đúng năng lực và trình độ của nhà đầu tư, cân nhắc và đưa ra những lựa chọn sáng suốt.
2. Chất lượng của dự án chung cư mini
Chất lượng là yếu tố quan trọng hàng đầu mà khách hàng nào cũng quan tâm đến. Không chỉ là nhà đầu tư, bạn nên tìm hiểu về đơn vị thi công, đơn vị thiết kế để đảm bảo công trình mà bạn quan tâm được xây dựng đúng chuẩn.
Bên cạnh việc tìm hiểu bạn nên trực tiếp đến nơi kiểm tra dự án để chắc chắn những thông tin như vị trí, tiện ích, hình ảnh có khác với những gì bạn được cung cấp hay không,... Đồng thời trực tiếp cảm nhận được môi trường và hạ tầng xung quanh, giúp bạn đưa sự lựa chọn khách quan hơn.
3. Tiện ích của chung cư và môi trường sống
Cách nhanh và chính xác nhất chính là hỏi trực tiếp người dân xung quanh hoặc những người đang sống ở chung cư đó về dịch vụ, cách quản lý của chung cư, môi trường có văn minh, lành mạnh hay không,..Họ sẽ cho bạn những trải nghiệm thực tế, từ đó bạn sẽ tự đưa ra những quyết định chính xác hơn.
4. Mạng lưới giao thông
Thường thì nhiều chung cư mini thường được xây dựng ở khu vực mặt tiền đường chính, nên việc di chuyển đi lại tương đối thuận tiện, song vì nhu cầu ngày càng tăng của người dân, một số chung cư mini hiện nay mọc lên ở những hẻm hóc chật chội, gây bất tiện cho cư dân.
Vì vậy, khi chọn chung cư mini, nên đánh giá khả năng liên kết từ vị trí để thuận tiện cho cuộc sống của bạn và gia đình cũng như tăng tính thanh khoản nếu như có ý định bán lại chung cư.
5. Cơ sở vật chất của chung cư mini
Vì là loại hình có quy mô nhỏ nên người mua phải có bước đánh giá cơ sở vật chất thật kỹ càng của khu căn hộ. Những hệ thống bao gồm điện, nước, an ninh - kỹ thuật, PCCC,.. phải luôn đạt chuẩn chất lượng để đảm bảo tiêu chuẩn cuộc sống và an toàn khi có trường hợp khẩn cấp xảy ra.
6. Mức giá bán của chung cư mini
Giá bán của chung cư mini dao động từ 500 - 800tr/căn, người mua cũng nên có bước so sánh để đánh giá mức giá chung của những dự án gần đó, tránh việc bị mất tiền oan mà không có được căn chung cư chất lượng như ý.
7. Vấn đề pháp lý
Pháp lý của chung cư mini vẫn còn là yếu điểm của loại hình này. Khách hàng khi mua phải kiểm tra và chắc chắn rằng chung cư mini có đầy đủ giấy tờ hợp pháp để đảm bảo quyền lợi của bạn khi có vấn đề pháp lý xảy ra.
Những loại giấy tờ mà chung cư mini cần phải có bao gồm: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng, giấy cam kết cấp sổ riêng cho từng căn, thông tin về khu chung cư (số tầng, mật độ xây dựng, tỷ lệ quy hoạch thành phố,..),..
8. Yếu tố phong thủy
Đây là yếu tố dù mua nhà riêng hay chung cư thì cũng nên tham khảo để đem lại sự may mắn cho gia đình. Khi mua chung cư mini, nên chọn những căn phù hợp với mình để tránh những điều xui xẻo, mang lại những điều tốt đẹp, bình yên và tài lộc cho gia đình.
Trên đây là những kinh nghiệm được chúng tôi đúc kết ra giải đáp cho thắc mắc có nên mua chung cư mini hay không? Hy vọng với những kiến thức trên đây sẽ đem lại cho bạn một căn hộ mini phù hợp và đảm bảo tiện nghi cho bạn và gia đình.
Có thể bạn quan tâm:
