8 Lưu ý khi mua bán đất Bình Phước 200 triệu tránh "tiền mất tật mang"

Được ví như "miền đất hứa", Bình Phước đang thu hút các ông lớn công nghiệp và địa ốc đổ về khiến thị trường bất động sản tại đây đang hấp dẫn hơn bao giờ hết. Cơ hội đầu tư nhiều nhưng rủi ro cũng không kém nếu nhà đầu tư không tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường. Đặc biệt với những ai có ngân sách hạn chế, muốn mua bán đất Bình Phước 200 triệu thì không nên bỏ qua những lưu ý trong bài viết này.

Bất động sản Bình Phước hưởng lợi từ định hướng phát triển công nghiệp

Chủ trương phát triển theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, mục tiêu đến năm 2025 của Bình Phước là trở thành tỉnh công nghiệp có quy mô kinh tế khá tại khu vực Đông Nam Bộ. Tầm nhìn đến năm 2030 là trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại và tầm nhìn đến năm 2045 là tỉnh phát triển văn minh, giàu mạnh.

BĐS Bình Phước hưởng lợi từ định hướng phát triển công nghiệp

Để trở thành thủ phủ công nghiệp lớn tiếp theo sau tỉnh Bình Dương cũng như thuận lợi đáp ứng được những mục tiêu nêu trên, Bình Phước đã đặt ra nhiều kế hoạch, đặc biệt là tập trung toàn lực để xây dựng, đầu tư và đặc biệt là mở rộng mạng lưới công nghiệp trên toàn tỉnh.

Tính đến cuối năm 2021, toàn tỉnh sở hữu 1 khu kinh tế, 15 khu công nghiệp. Trong số đó có hai khu công nghiệp là Nam Đồng Phú và Chơn Thành I đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Bốn khu công nghiệp là Minh Hưng - Hàn Quốc, Minh Hưng III, Chơn Thành II, Đồng Xoài I đạt tỷ lệ lấp đầy là 90%.

Không chỉ dừng lại ở những con số trên, thống kê nửa đầu năm 2021, Bình Phước có 620 doanh nghiệp mới thành lập, đạt 52% kế hoạch, tăng 18,8% so với cùng kỳ năm trước.

Số lượng lao động ngoại tỉnh tại địa phương chiếm khoảng 35% và con số này không ngừng tăng song song với sự mở rộng của mạng lưới công nghiệp của tỉnh. Điều này làm tăng nhu cầu bất động sản từ các lao động, trí thức, chuyên gia đến nơi đây sinh sống và làm việc.

Bên cạnh đó, các dự án được quy hoạch, đầu tư bài bản với nguồn vốn từ trong và ngoài nước sẽ góp phần mang đến một diện mạo mới mẻ cho Bình Phước nói chung và bất động sản của tỉnh nói riêng.

Xem thêm:

Bất động sản Bình Phước tăng nhiệt về cơ sở hạ tầng

Bình Phước là tỉnh sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông giúp kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh gồm: đường Hồ Chí Minh, đường ĐT 741, ĐT 756, ĐT 753, quốc lộ 13, quốc lộ 14,... Ngoài ra còn có cửa khẩu quốc tế Hoa Lư. Các tuyến đường chiến lược này đã giúp Bình Phước đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, thu hút đầu tư, phát triển sầm uất.

Để tăng tốc phát triển, tỉnh cũng đã tiến hành quy hoạch và khởi công xây dựng loạt dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Đồng Xoài - Đồng Phú - Thủ Dầu Một - TP.HCM, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giao - Đồng Xoài, cao tốc Bình Phước - Đắk Nông, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh - Campuchia,... đây là cơ sở giúp gia tăng khả năng kết nối các vùng, tăng cường giao thương quốc tế trên tuyến liên Á.

Mua bán đất Bình Phước 200 triệu liệu có khó trong thị trường tăng trưởng mạnh?

Bất động sản Bình Phước là một điểm đến vô cùng hấp dẫn hiện nay. Tuy nhiên điều này không đồng nghĩa với việc cứ mua bán giao dịch BĐS tại đây là bạn sẽ hưởng được mức lợi lớn. Đặc biệt là những lô đất có giá trị thấp khoảng 100 - 200 triệu. Tham khảo ngay những lưu ý khi mua bán đất Bình Phước 200 triệu dưới đây để hạn chế tối đa các rủi ro nhé:

Tuyệt đối không mua đất với tâm lý đám đông. Nhiều người đã "nhận trái đắng" khi mua vội một lô đất đến khi ngẫm lại thì sổ đỏ mãi không làm được, tiện ích không có, đất vắng hay có người bán vội đến thời gian ngắn sau thì đất tăng giá mạnh.
Nhớ kỹ rằng "tiền nào của nấy", bạn không thể mua đất ở các khu trung tâm với mức giá khoảng 100 - 200 triệu. Có chăng đó chỉ là những bài đăng quảng cáo quá đà, đến lúc xem đất mới phát hiện ra người ta "treo đầu dê bán thịt chó".
Việc bán đất Bình Phước 200 triệu mà chưa có sổ riêng sẽ khó mà có nhà môi giới BĐS nào nhận ký gửi và tìm người bán giúp bạn.
Trường hợp nhà đầu tư có ngân sách hạn chế dự định mua đất Bình Phước để trong ngắn hạn khoảng 5 - 7 tháng hoặc trung hạn sẽ cất nhà thì không nên mua đất chưa cấp sổ hồng riêng, đất dự án mới. Bởi người bán thường "cam kết", hứa hẹn sổ sẽ có nhanh, mua đất chưa có sổ riêng mới có được giá rẻ.
Dạng đất biên bản, đất hợp đồng,... rất khó để bán lại. Đặc biệt trong giai đoạn hiện nay, thị trường BĐS sôi động, người mua có nhiều sự lựa chọn nên việc ưu tiên đất có sổ hồng, sổ đỏ riêng là điều dĩ nhiên.
Khi bán đất Bình Phước 200 triệu, bạn nên liên hệ các công ty môi giới giới thiệu cũng như đóng thuế phí, làm thủ tục sang tên. Bởi giá cả các dịch vụ ở Bình Phước còn khá rẻ, nếu tự mình đi làm mà chưa rành không những gây mất thời gian mà còn phát sinh nhiều chi phí.
Tuyệt đối không mua đất sổ chung bởi nếu sau này xảy ra tranh chấp thì rất phiền và khó có thể giải quyết một cách triệt để.
Nếu muốn mua đất, nhà đầu tư nên chọn những lô đất thuộc các khu dân cư có xu hướng phát triển. Bởi nếu sau này muốn cất nhà cũng tốt mà có nhu cầu bán lại thì khả năng sinh lời cũng cao hơn.

Kết luận

Trên đây là tổng quan về thị trường BĐS của tỉnh Bình Phước cũng như những lưu ý cần biết khi mua bán đất Bình Phước 200 triệu mà mình muốn chia sẻ đến bạn. Hãy luôn tỉnh táo trong thị trường BĐS để hạn chế tối đa các rủi ro có thể gặp phải cũng như tăng cao khả năng sinh lời nhé.

Thuý Hương